а
тр о и те л ьств о и а р х и те к ту р а
жень. кухню с кладовой - 6 кв. са-
жень. Итого: 63 кв. сажени. Н ор-
мативная годовая плата за такую
квартиру составляла 750 рублей
(без лров). Н а самом же деле от
большого спроса на такие кварти-
ры она была еще выше. В 1890 году
в Санкт-Петербурге только жилых
квартир с окнами во двор было 55
тысяч. Из однокомнатных квартир
таких было 70,8%, из двухкомнат-
ных - 14.8%. из более чем десяти-
комнатных - 6,3%6. В это же время
22 тысячи петербуржцев прожива-
ли в мансардах, а еще 50 тысяч -
в подвалах7.
С целью расширения жилищ -
ного фонда проводилась большая
работа и по надстройке уже имев-
шегося. Обычно сначала перестра-
ивался лицевой корпус (с 2 -3 до
5 -7 этажей)**. Затем домовла-
дельцы постепенно надстраивали
или перестраивали стоявш ие по
периметру двора служебные и хо-
зяйственные постройки, превра-
щая их в жилые флигели, состав-
лявшие в целом единый доходный
дом с двором-колодцем.
Обычно квартиры в таких до-
мах назывались прямыми или бо-
ковыми. Состояли они, как прави-
ло. из одной комнаты, в которой
была отделена перегородкой не-
большая каморка для хозяев, ос-
тальное же пространство было за-
нято или сплошными нарами, или
койками. В прямые квартиры по-
мещались зачастую на жительство
до 45 и более человек, исключая
хозяев, в боковые же - меньше на-
половину. Уже в 1897 году в Санкт-
Петербурге насчитывалось около
12 тысяч угловых квартир (в 1900
году их было уже 17 800). 11н квар-
тирные хозяева, ни сами жильцы
при размещении никогда не исхо-
дили нетолько из обычных жилищ-
ных норм, но и из наличия куби-
ческого содержания воздуха в этих
квартирах. Единственным мери-
лом вместимости служ ила пло-
щадь пола. Нередко, даже когда уже
вся комната была заставлена кро-
ватями, избыточные жильцы поме-
щались в узких закоулках между
печью и стеной, иногда даже про-
сто на полу. Спали не только в ком-
натах и на кухнях, но и в коридо-
рах, узких проходах, нередко в по-
Работы по надстройке зданий, принадлежавших
евангелическо-лютеранской церкви Петра и Павла.
Невский пр.
. д. 22. 24.
Фото
1909-1910 гг.
метениях, совершенно лишенных
света, в углах, где невозможен был
никакой обмен воздуха. В той же
самой комнате, которая служила
общей спальней, помещались не-
редко и портной, и сапожник, и
ш апочник, и скорняк и другие
жильцы со своими материалами,
инструментами, имуществом, запа-
хами. Трудно было представить
более нечеловеческие условия
проживания8.
После Октябрьской револю-
ции 1917 года дома, находившие-
ся в собственности владельцев,
были экспроприированы, в ходе
чего было проведено массовое все-
ление в них рабочих из подвалов,
чердаков, ветхих строений и с го-
родских окраин. В августе 1921
года была разрешена передача го-
сударственны х ж илых домов в
долгосрочную аренду коллективам
ж ильцов. Восстановление про-
мышленности, индустриализация
обусловили значительный приток
населения в Санкт-Петербург, что
создало дополнительные трудно-
сти в его расселении. Наряду с упо-
рядочением эксплуатации жилого
фонда и восстановлением выбыв-
ших из эксплуатации домов (в ре-
зультате Первой мировой войны.
Гражданской войны в России вы-
было около 14% всей жилой пло-
** Это стало возможным после появления качественно нового сантехнического
оборудования и лифтов. -
Ред.
щади) началось новое жилищное
строительство как в старых, так и
в новых районах города. С одной
стороны, это было одним из обяза-
тельных условий расширенного
воспроизводства жилплощади, с
другой - рост жилищного фонда
обусловливался необходимостью
удовлетворения потребностей пе-
тербуржцев - бытовых и культур-
ных. Такое единство двух сторон
воспроизводства жилого фонда
(производственной и потребитель-
ской) представляло собой важней-
шую особенность тогдашнего жи-
лищного хозяйства.
По видам собственности весь
городской жилищ ный фонд под-
разделялся на обобществленный
(70%) и находившийся в личной
собственности горожан. Обобще-
ствленный жилой фонд города со-
стоял в тот период из государ-
ственного и принадлежавшего ко-
оперативным и общ ественным
организациям. Государственный
жилищный фонд подразделялся, в
свою очередь, на фонд местных со-
ветов и фонд, находившийся в ве-
дении предприятий, организаций
и учреж дений (ведомственный
фонд). В состав жилищного хозяй-
ства входили жилые дома со всем
находившимся в них инженерным
оборудован нем, обобществленны й
дачный фонд, ремонтно-строи-
тельное, производственное, снаб-
женческое, транспортное и прочие
История Петербурга. М 2 (Зв)/2007
предыдущая страница 30 История Петербурга №36 (2007) читать онлайн следующая страница 32 История Петербурга №36 (2007) читать онлайн Домой Выключить/включить текст