о с те п р и и м н ы й П е т е р б у р г
лированных комнат) - 137 отелей,
в общей сложности около 15 ты -
сяч номеров на 29,3 тысячи мест
различных категорий и различных
форм собственности. По данным
Комитета по внешнеэкономичес-
ким связям и туризму, к середине
2003 года в городе, включая пери-
ферийные районы (Петродворцо-
вый. П уш кинский, Павловский,
Л ом оносовский,
Курортный,
Кронштадтский, Колпинский), эк-
сплуатировалось 165 гостиничных
предприятий общей вместимостью
31 926 мест. В это количество
включены не только отели, но и
небольшие ведомственные гости-
ницы, общежития гостиничного
типа при учебных заведениях, на-
учных и проектных организациях.
При этом в центральных районах
города сосредоточено 92% номер-
ного фонда. На долю гостиниц пер-
вого класса приходится 7,6% мест,
среднего класса - 49,6%, экономи-
ческого класса - 23%. 19% состав-
ляют гостиницы, не имеющие ка-
тегории. Однако структура гости-
ничного фонда центральных и при-
городных районов города имеет
сущ ественные отличия: в цент-
ральных районах на долю гостиниц
первого, среднего, экономическо-
го класса и без категорий прихо-
дится - 8,1, 52, 22,2 и 17,7% соот-
ветственно, а в пригородных райо-
нах - 1,4, 22,4, 32,3 и 49,6%. Сегод-
ня на 1000 петербуржцев прихо-
дится 7 мест в гостиницах, в то вре-
мя как в ведущих мировых турис-
тических центрах на тысячу жите-
лей приходится 30 -40 мест. По
мнению экспертов, менее полови-
ны гостиниц в полной мере соот-
ветствуют международным стан-
дартам, остальные нуждаются в
реконструкции.
Решение проблемы упирается
в вечный вопрос - где взять день-
ги? Строительство гостиницы -
дело весьма и весьма недешевое.
Президент холдинга H E LIO P A R K
Group А. Гусаков считает, что не-
достаток внимания инвесторов к
гостиничному бизнесу объясняет-
ся, в числе прочих факторов, вы-
сокой капиталоемкостью и долги-
ми сроками окупаемости. Так, если
окупаемость офисной и торговой
недвиж имости составляет 3 -4
года, то гостиничной - 5 -7 лет.
Поэтому до настоящего времени
инвесторы лишь присматривались
к гостиничному бизнесу, оценива-
ли перспективы его развития. Ка-
чественный рывок произошел в
2005 году, когда гостиничный сег-
мент из аутсайдера рынка стал пре-
вращаться в лидера12.
В Петербурге привлекатель-
ной для инвесторов оказалась
ниша мини-отелей. Эксперты кон-
статирую т,
что
пик создания
мини-отелей пришелся на 2004 -
начало 2005 года после праздно-
вания 300-летия города, когда
проблема нехватки гостиниц ста-
ла очевидной13.
Хозяева мини-отелей умело
используют потенциалы истории и
культуры Санкт-Петербурга. Так,
около 3 лет назад неподалеку от
Казанского собора открылась ма-
ленькая гостиница на 25 номеров,
окупившаяся за один сезон. Полу-
ченную прибыль хозяева решили
вложить в расширение гостиницы
и купили квартиру в смежном
доме. Оказалось, что в той кварти-
ре жил студент Петербургской
консерватории Сергей Рахмани-
нов. Поэтому гостиница была пе-
реименована в отель «Рахмани-
нов», и ее посетителями, как пра-
вило, являются гости, не чуждые
музыке и трепетно относящиеся к
истории. В меблировке отеля ис-
пользуются антикварные вещи, и
сохранена стилистика быта конца
X IX - начала X X века'4.
О тель «П уш ка И нн» также
расположен в историческом зда-
нии - бывш ем особняке Ивана
Пущина. Он предлагает своим го-
стям на втором и третьем этажах
здания 26 номеров, в которых мо-
гут разместиться одновременно
56 человек. Первый этаж занят
рестораном15. Персонал предлага-
ет гостям традиционное русское
гостеприимство в сочетании с ев-
ропейским комфортом.
Соседство с музеем-кварти-
рой Ф. М. Достоевского определи-
ло концепцию мини-отеля «Братья
Карамазовы», имеющего 28 номе-
ров и одноименный ресторан. Он
позиционирует себя как неболь-
шой отель, воспроизводящий дух
Петербурга второй половины X IX
века. В оформлении использованы
черно-белые фотографии города,
гравюры, антикварные открытки,
антикварная мебель и светильни-
ки. На книжных полках представ-
лены сочинения Ф . М . Достоевс-
кого. Гости отеля могут располо-
житься в так называемых инте-
рьерных номерах, названных име-
нами героинь великих романов -
«Грушенька», «Катерина», «Наста-
сья Филипповна», «Аглая*16. Иде-
альный коммерческий проект по
81
Пт ю/ш я llrm riH ty/w i.
Л?
2 (3 6 )/2 0 0 7
предыдущая страница 82 История Петербурга №36 (2007) читать онлайн следующая страница 84 История Петербурга №36 (2007) читать онлайн Домой Выключить/включить текст